1. 房地产行业具体属性是什么意思

房屋作为不动产，是在土地上兴建的，兴建房屋时，要先取得土地使用权。如果农用土地，要先办理土地转用审批手续。房屋产权有不同的性质，房屋产权性质，依据土地使用权性质而定，分为居住用房;工业用房;教育、科技、文化、卫生、体育用房等。房屋按产权性质总共分为八大类：国有房产、私有房产、集体所有房产、股份制企业房产、联营企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产、其他房产。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。

2. 房地产的属性特征是什么

回复：?房地产具有以下属性：实物性、持久性、异质性和不可移动性。1. 实物性：房地产是有形的物体，可以被触摸、看到和占有，与其他虚拟资产或金融资产不同。2. 持久性：房地产具有较长的使用寿命，不像某些消费品需要经常更换，它们是具有长期价值的资产。3. 异质性：房地产的属性和特征各不相同，每个房产都有其独特的地理位置、面积、建筑结构、设施等，使其具备差异化。4. 不可移动性：房地产通常无法移动，它们处于一定的地理位置上，不像其他资产可以随意转移。这也导致了地理位置的重要性。通过这些属性，房地产在投资、居住和商业活动中扮演着重要的角色。

3. 房地产所属行业是什么

门窗的安装工程，属于服务行业。

区分很简单，门窗的制作者是制造企业，属于制造行业；而你负责替别人装好它，属于服务性质，当然是服务业。

注： 服务业对应的是制造业，农业。

安装门窗只是一个小行业，他属于建筑安装服务行业。

旅游是可以划归为旅游业，但是你说旅游咨询，我仅提供旅游咨询属于什么行业呢？范围太小，但是还是属于服务业。

服务业与通常所指的第三产业，大体上可以理解为一个概念。按照联合国和世界贸易组织的分类方法，服务业贸易主要包括11大类：商务服务（其中又分为专业服务、计算机服务、服务等类别）；通讯服务（其中又分为邮政服务、速递服务电信服务、视听服务等类别）；建筑和相关工程服务；分销服务（其中又分为佣金代理服务、批发服务、零售服务、特许经营服务等类别）；教育服务、环境服务、金融服务（其中又分为保险服务和保险相关服务、银行和其他金融服务、证券服务等类别）；与健康相关的服务和社会服务；旅游和与旅行相关的服务；娱乐，文化和体育服务；运输服务（其中又分为海运服务、内河运输服务、航空运输服务、航天运输服务、铁路运输服务、公路运输服务、管理运输服务、运输辅助服务等类型）。

4. 房地产的行业属性

房地产业作为一项独特的产业，与其它工业产品有着明显的区别，有着自身的特性：

1、房产、地产交易的不可分性。房产和地产是紧密联系不可分割的。一方面，房屋必须建立在土地上；另一方面，地下的各项设施都是为房屋主体服务的，是房屋主体不可缺少的组成部分。

2、房地产位置的固定性、地区性和单一性及由此而兴起的级差效益性。由于土地具有不可移动性，所有的房产，不论其外形如何、性能怎样、用途是什么，都只能固定在一定的地方，无法随便移动其位置。由于房地产位置的固定性，使得房地产的开发、经营等一系列经济活动都必须就地进行。从而使房地产具有区域性的特点。此外，因每一栋房屋都会因用途、结构、材料和面积以及建造的地点、时间和房屋的气候条件等的不同而产生诸多的相异之处，在经济上不可能出现大量供应同一房地产的情况。由于房地产的以上特性，就产生出对房地产投资的级差效益性，即地域的不同决定了房地产的价格的不同。例如，处于一个城市市区的房地产，其价格就远远高于郊区的房地产，即便在市区，也会因离市中心的远近、人口的密集程度、文化教育的发展程度等不同而不同，黄金地段的房地产价格必然昂贵。而且房地产的价格是相互影响的，某一房地产的价格往往取决于其周围其它房产的开发状况和开发程度。

3、房地产的耐久性和经济效益的可靠性。土地具有不可毁灭性；它具有永恒的使用价值。土地上的建筑物一经建成，只要不是天灾人祸或人为的损坏，其使用期限一般都可达数十年甚至上百年。因此，经营房地产风险小，得利大，经济效益可靠。

4、投资规模大，开发建设周期长。比如一幢楼房就需要投资几十万甚至几百万元，经过半年、一年甚至更长的时间才能建成。可见房地产开发建设投资周转慢，周转率低。这是我们从事房地产投资时必须充分考虑到的。

5、房地产的保值、增值性。由于土地是不可再生的自然资源，而随着社会的发展、人口的不断增长，经济的发展对土地需求的日益扩大，建筑成本的提高，房地产的价格总的趋势是不断上涨，从而使房地产有着保值和增值功能。这就是我们进行房地产投资的可靠性。 房地产的这些特性对房地产投资和经营具有很大影响，房地产投资策略的制订、决策和经营都必须考虑房地产的这些特性。

5. 房地产行业具体属性是什么意思啊

楼盘性质，指的是所在楼盘的土地使用性质。

分为：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质不同，其使用的年限也不同。居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。2、物业类型：是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产 的分类。物业的分类方法很多，有如下4种：（一）根据物业的使用功能的不同，分为四种类型：居住物业 、商业物业 、工业物业 、其他用途物业

（二）按所有权性质划分物业类型 ，从法律角度物业的所有权可划分为如下几种：

a、国有产权：属于国家的不动产所有权。b、集体产权：属于集体性质的不动产所权。c、私有产权：属于自然人的不动产所有权。自然人可以是一个人，也可以是数人。 （三）按高度区分：

a、低层 1－3 ；

b、多层 4－6 ；

c、小高层 一般12层以下 ；

d、高层 12层以上（和小高层消防要求不同）；

e、超高层 高度100米以上 ；（四）按结构材料不同

a、钢结构；

b、钢混结构；

c、砖混结构；

d、砖木结构 ；

e、其它结构 ；

6. 房地产 属性

房地产具备两重属性，即商品属性和资产属性。其中，商品属性还可以再细分，一是自然属性，即房子用来住，体现出使用价值；二是社会属性，即房子可以买卖和出租，体现为价值。商品属性之一：成本定价是个梦倘若按马克思的劳动价值论来给房地产定价，那么“天下寒士”将“俱欢颜”了。

因为劳动价值论要旨是凝结在物品中的劳动，价值围绕使用价值。简化为成本定价，也就是房价以钢筋水泥加砖头的价格来计算。但这样的话，即便北上广深一线城市新建住宅的建筑安装成本最高也不超过2000元/平方米，而且这些年来增幅并不明显，至于中西部就更低了。

当然还有建房子的土地，好比生产面包的面粉。 不过，即便算上地价、开发费用等，开发商合理的利润率，房价也不会高到哪里去，房地产就不会成为一个主要的社会矛盾了。但作为一种人类生活必需品，商品住宅的价格真的可以超出成本很多倍，像奢侈品一样吗？显然不是，除非稀有的北京四合院、上海市区的民国别墅。

商品属性之二：提折旧就是书呆子如果用现代经济学的供求关系来给房地产定价，就会发现供不应求之时，房价就会上涨，供过于求之时，房价就会下跌。 现实中，商品住宅供给加大或者库存增加确实会影响到房价，譬如2014年3月末，杭州为了托市，当地房地产主管部门竟然修改了房屋的库存数量，从11万套减少到7万套。

只是，理论毕竟只是理论，现实中还要更复杂，每一套房子都有大小、户型差异，而商品住宅的开发售卖周期较长，很难像教科书上一般商品那样迅速出清。 因而供需关系只是决定房价的一个重要要素，但不是最重要的

7. 房地产行业具体属性是什么意思呀

　　房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。　　根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：　　第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。　　第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。　　第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。　　第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。　　第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。　　第六类：港、澳、台胞房产。　　具体又分为合资产、合作产和独资产。　　第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。　　第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

8. 房地产所属行业分类

按生产进程分，建筑业应属于第二产业。

第一产业是农业，涵盖种植业以及牧业、林业、渔业和副业。

第二产业是工业，涵盖制造业以及采掘工业，还有自来水和电力、热水、蒸汽、煤气以及建筑业。

第三产业是除了第二产业和第一产业外的其他产业。

建筑业指的是在国民经济发展过程中，从事建筑安装工程的勘察以及设计，施工和对原来已经建设完成的建筑物进行维修活动的，负责物质生产的具体部门产业。

建筑业的发展和国民经济发展相互关联，可谓是非常关键的第二产业。

建筑业的产品，各类建筑被销售给使用者之后，形成了各类生产性以及非生产性的固定资产。建筑业是国民经济各个物质生产部门，以及交通运输部门进行生产的方式，也是大众生产生活的关键性的物质基础之一。美国和部分西方国家，把建筑业以及汽车工业，还有钢铁产业并称为国民经济的三大支柱产业。

随着房地产业的兴起，建筑业的发展也受到国民以及各大媒体的关注，成为热度较高的新时代产业之一。

9. 房地产行业性质

房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业。

从生产方式上来说，地产企业不直接产生价值，它是利用资源整合的方式进行生产经营，从项目设计到施工到销售及后期运营管理都是外包给第三方进行，直接或间接带动了很多行业生产。

10. 房地产属性包含哪些

房地产金融是在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。

其基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金，支持房地产开发、流通和消费，促进房地产再生产过程中的资金良性循环，保障房地产再生产过程的顺利进行。